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市民正在房展现场看房。(尊府图片) 记者 孙传浩

　　媒体的曝光让神木的“房姐”龚爱爱为岛城所熟知。“房姐”名下领有的多套房产更是“让东说念主忌妒让东说念主恨”。岛城房地产市集有莫得一掷令嫒的炒房族？记者2日采访了解到，限购以来，尽管大皆投资性需求停步楼市，但岛城楼市依然频频走漏投资性客户的影子，即就是限购风声正紧的时分，有客户脱手动辄就是近亿元。这些来自外贸、物流、航运、煤矿等行业的炒房客，频频在岛城楼市制造大订单。

　　刷卡近亿元脱手很惊东说念主

　　跟着媒体的曝光，神木“房姐”龚爱爱为市民所熟知。“但青岛的楼市，也活跃着买房"大户"。”2日上昼，市北区一家新盘模式营销部的张司理说 ，楼市调控计策并莫得让投资性客户从楼市散失。

　　称这部分东说念主为“大户”，是因为在房价居高不下的大布景下，这类东说念主一脱手就是“大手笔”。“位于香港西路的一家高端模式底层的商铺，客岁年底销售时单价逾越8万元/广博米，有位隐秘的客户一脱手就是4套，总面积1千多广博米，总价近亿元。”张司理说。

　　“屋子签约了，咱们也搞不明晰这位买家的身份，要是客户不主动说 ，咱们是不会参谋的。”这宗豪阔的“订单”，也获取了该模式销售东说念主员的阐述。让他明日黄花的是，产品那时这位买家全是刷卡走动。“猜他是商东说念主，可商东说念主的卡上能有这样多的现款流？”这位销售东说念主员笑着说。

　　屋子难卖仍不乏大订单

　　从岛城运转实际限购令以来，二套房首付款比例进步到5成，暂停向三套房购房者贷款，贷款利率也不同进度上浮，屋子难卖是树立商的共鸣。

　　“但这类投资客户，手里持有弥散的现款流，房款对他们来说根蒂不是问题，独一的问题是模式会不会引起他们的酷爱。”张司理说 ，市北区一家栈房式公寓模式，客岁有一位客户一下子买了20套。“价钱细目是最低的优惠价钱，因为市集不好的时分，树立商需要这样的客户来提振士气和信心。”张司理说。

　　限购技术成都专业第三方市场调研公司，还有一则为业内东说念主士熟知的营销案例。“崂山区的一家高端住宅模式，销售总监收效地拉来了来自日本的投资客户。”张司理说，因为这个住宅模式紧邻着高尔夫球场，这位日本商东说念主买下了整栋楼近百套住宅，准备动作栈房式公寓出租，用以管待来自韩国、日本的旅游团。